Codevim habile en réhabilitation

L’évolution des besoins des entreprises est si rapide que nombre de sites économiques inoccupés sont aujourd’hui frappés d’obsolescence. À tel point qu’il devient parfois trop coûteux de les réaménager pour d’autres PME. Ainsi en est-il de la deuxième vie de l’ancien bâtiment de Schneider Electric situé avenue des Jeux-Olympiques à Grenoble : abandonnant sa vocation tertiaire à l’histoire, il s’apprête à se muer en immeuble de logements, sous la maîtrise d’ouvrage de Codevim. Une opportunité pour se diversifier quand on est d’abord un promoteur au sens classique du terme. « C’est un peu nouveau pour nous, mais nous sommes heureux de participer à un projet qui va dans le sens de l’optimisation foncière, en évitant l’artificialisation des sols », dévoile Olivier Clarey, directeur général délégué de l’entreprise familiale Codevim, à Grenoble. 

De l’autre côté de l’agglomération, à Meylan, Codevim a lancé le projet Icône, sur un autre ancien site de Schneider Electric. Cette fois en conservant son orientation économique : « Nous avons imaginé Icône alors que nous sortions du Covid et que, le télétravail se généralisant, les entreprises cherchaient des surfaces de bureaux inférieures, mais de qualité pour attirer de nouveaux talents. » Cette grande halle de plus de 7 200 m² en R+2 avait déjà été transformée en bureaux au cours des années 1980. Groupe 6 est le concepteur architectural de cette nouvelle version. Tâchant de maximiser les volumes pour une fonctionnalité optimale, sans place perdue, il a aussi doté le bâtiment de très larges fenêtres « pour éclairer en profondeur les plateaux de travail » et offrir un panorama imprenable sur les massifs. La charpente métallique ancienne de Schneider Electric a été laissée apparente pour « contribuer à l’ambiance épurée et contemporaine des espaces de travail », selon Groupe 6. Codevim propose la location nue de ces bureaux à partir de 500 m². Comprenant salles de réunion partagées, conciergerie, patio, salle de convivialité et salle de sport de 150 m² (dans un petit bâtiment voisin), Icône innove également en glissant dans le parc paysager deux pergolas : « Pour travailler dehors l’été quand il fait chaud ». Labellisé Breeam very good pour sa performance thermique, le bâtiment pousse l’exigence écologique jusqu’à disposer de 32 doubles bornes de recharge. 

R. Gonzalez