CGI Real Estate électrise le sud de Grenoble

Pour Tanguy Péterlé, directeur général du conseil en immobilier d’entreprise CGI Real Estate, basé à Meylan, « la dynamique de l’immobilier d’entreprise est liée au contexte politique. Cela dit, les dirigeants n’attendent plus les décisions nationales pour avancer selon leurs besoins ». Le Zéro artificialisation nette ne serait-il donc pas le frein redouté ? « Le monde économique local est moins confronté au ZAN qu’à une pénurie de terrains qui ne date pas d’aujourd’hui. La plupart des fonciers se discutent de gré à gré, relève Tanguy Péterlé. Des politiques, nous attendons surtout un soutien pour développer les programmes de réhabilitation d’immeubles. De plus en plus de nouveaux bureaux pourront s’y loger. En revanche, pour les locaux d’activité, il nous faut trouver de l’espace pour construire, quitte à densifier les zones existantes. » Densifier, c’est justement le pari de CGI Real Estate via sa filiale Apim, engagée dans la promotion d’un nouveau centre économique, S.Pace Europe, sur un ancien site EDF de deux hectares. Situé en sortie de rocade sud à deux pas de Grand’Place, desservi par de nombreuses voies, le parc d’activités se composera d’un immeuble de 9 000 m² proposant des cellules divisibles à partir de 225 m², flanqué de deux bâtiments de 1 500 m² à usage mixte. « Nous avons multiplié les atouts techniques pour faciliter notamment la logistique et les flux, tout en créant un environnement à la fois vivant, arboré et sécurisé », confie Tanguy Péterlé. Des avantages qui ont déjà convaincu Vinci Facilities de s’installer sur le site, occupant un bâtiment indépendant de 2 300 m². La construction de l’immeuble principal de S.Pace Europe démarre ce mois de mars, pour une livraison estimée en toute fin d’année. 

R. Gonzalez