Neyrpic, pôle atypique
Après l’acquisition du terrain en décembre 2019, le spécialiste des opérations urbaines Apsys lance les premiers travaux préparatoires du futur pôle de loisirs et de commerces, sur l’ancien site industriel de Saint-Martin-d’Hères.
Treize ans après avoir remporté le marché public, Apsys a bouclé l’achat du foncier auprès de l’aménageur de la ZAC Territoires 38 (groupe Elegia), pour un montant de près de 26 M€. On doit notamment à Apsys la valorisation de sites emblématiques des métropoles françaises tels que Beaugrenelle à Paris, la requalification de l’entrée de ville de Saint-Étienne ou encore le quartier Saint-Jean à Bordeaux. Son ambition pour Neyrpic : insuffler une nouvelle vie à cette ancienne usine, fermée depuis 1967, en respectant l’essentiel de son architecture, à travers un projet multiple. Celui-ci devrait réunir en un même site pôle économique et commercial, lieu d’expression et de diffusion culturelle, et destination de loisirs. “Neyrpic est un projet qui nous tient particulièrement à cœur. C’est un projet emblématique des nouveaux usages et des attentes du public”, détaille Maurice Bansay, président fondateur d’Apsys.
Écoconception
Pensé comme un nouveau cœur de ville pour Saint-Martin-d’Hères, Neyrpic s’adresse d’abord aux 15 000 actifs à proximité du site et aux 40 000 étudiants du campus voisin. Il veut également attirer les habitants de l’agglomération en proposant une offre variée de boutiques, de services et de happenings permanents. L’identité du projet tient aussi à son écoconception : façades végétalisées, panneaux photovoltaïques sur le toit, rafraîchissement naturel du bâtiment avec ses sheds originaux… La construction de Neyrpic s’étalera sur deux ans pour une ouverture programmée mi-2022. Un chantier qui devrait générer plus de 2 000 emplois.
R. Gonzalez
Infos clés
- Investissement global : 240 M€ (dont 190 M€ par Apsys)
- Superficie du projet Neyrpic : 4,5 hectares (pour un foncier total de la ZAC de 21 ha)
- 300 m de percée végétale
- 85 boutiques et restaurants
A savoir
- Sur le Corso central, en hiver, marché de Noël, patinoire, terrasses sous bulle. En été, jets d’eau, scènes de concerts ou de spectacle.
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