Immobilier : la montagne séduit
Le marché immobilier de montagne est atypique en Isère, car contrairement à la Savoie et à la Haute-Savoie, il est composé principalement de résidences secondaires aux prix raisonnables. « Les particuliers achètent toujours en montagne, et pas forcément à des montants extraordinaires », souligne Aurélie Bouvier, notaire à Meylan. Dans leur Observatoire 2021, les notaires de l’Isère montrent tout de même une forte disparité entre les massifs : 5 630 euros/m² à l’Alpe d’Huez contre 1 740 euros/m² à Gresse-en-Vercors (+ 16 %). Si la première attire, c’est pour l’attractivité du ski, quand la seconde, de moyenne montagne, parvient à développer d’autres activités tout au long de l’année. Chacune des destinations tire ainsi son épingle du jeu. « Il est certain que la neige ne suffit plus à attirer les gens en station […] et que le modèle économique de ces villages doit se réinventer pour assurer la pérennité du marché », souligne l’étude. Autre enjeu : la rénovation des logements. « Le studio-cabine ne fait plus rêver. Malheureusement, l’offre n’est pas toujours en adéquation avec la demande », pointe la notaire.
R. Charbonnier
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