Un nouvel outil pour financer le développement de l’immobilier locatif
Développement 38 : c’est le nom de la société patrimoniale créée ce printemps par la Sem Territoires 38 pour répondre aux difficultés de financement de construction de locaux à vocation économique en Isère. “Il s’agit d’entreprises à risques, jeunes pousses à chiffre d’affaires non stabilisé, confrontées à la raréfaction d’une offre immobilière adaptée”, résume Sylvie Ferro, directrice de l’aménagement et du service foncier au sein du GIE Groupe 38. Territoires 38 détient 66,7 % du capital, le reste étant réparti entre la Caisse des Dépôts et Consignations, la Caisse d’épargne Rhône-Alpes et le Crédit Agricole Sud Rhône-Alpes.
Doté de 3 millions d’euros de fonds propres, Développement 38 peut gérer dans un premier temps près de 15 millions d’euros d’investissement. La société entend soutenir le démarrage de nouvelles zones d’activités spécialisées, notamment via la création d’hôtels d’entreprises. Trois dossiers sont déjà en phase d’études avancées, dont une entreprise des medtechs qui nécessite 2 000 m2 en deux tranches autour du CHU de Grenoble et un acteur local des dispositifs médicaux innovants pour une implantation à Sassenage.
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