Neyrpic : le chantier démarre
La pose de la première pierre, le 6 décembre, était attendue de longue date. Après diverses péripéties administratives, le projet est sur les rails. Les travaux de construction du futur centre Neyrpic, à Saint-Martin-d’Hères, vont être lancés début janvier. Livraison prévue au quatrième trimestre 2023.
« Depuis les premières réflexions, en 2006, le projet a bien évolué, affirme Maurice Bansay, président fondateur d’Apsys, développeur, investisseur et futur gestionnaire de Neyrpic. Les attentes des consommateurs ont changé, les préoccupations environnementales sont plus présentes. » De fait, Apsys a développé un projet architectural plus vertueux.
Confié à la Maison Édouard François, connue pour ses prises de position environnementales, le projet se veut exemplaire sur le plan du développement durable. Apsys vise d’ailleurs la double certification HQE et BREEAM Excellent. « Une ferme photovoltaïque permettra de produire notre propre électricité et d’être autosuffisants pour les parties communes, détaille Maurice Bansay. Nous construirons par ailleurs 1 500 m² de façades végétales. Remarquablement situé et très bien desservi par les transports en commun, Neyrpic a pour ambition de doter Saint-Martin-d’Hères et ses 40 000 habitants d’un cœur de ville très attractif, de participer au renouvellement urbain et à la redynamisation de cet ancien site industriel. Nous toucherons également les 15 000 actifs et 40 000 étudiants se trouvant aux abords. »
À terme, le centre sera doté de 9 moyennes surfaces, 86 boutiques, une vingtaine de cafés-restaurants, un espace de coworking, un FabLab, une salle associative… Des activités de loisirs (bowling, murs d’escalade, vague de surf…) enrichiront l’offre. Fin novembre, hors cinéma, Apsys avait commercialisé 43 % des espaces.
« Le projet dans sa globalité représente un investissement de 250 M€, dont 200 M€ pour Apsys et 50 M€ pour les futurs locataires des lieux », précise Maurice Bansay. En phase d’exploitation, le centre emploiera 800 personnes. La construction proprement dite permettra la création ou le maintien de 1 300 emplois. Une part importante des travaux sera confiée à des entreprises du territoire. Apsys s’y est engagé en signant, dès 2016, une charte avec la Fédération française du bâtiment de l’Isère.
F. Combier
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