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Présences Grenoble
Aménagement — Le 20 juin 2018

Marché de l’immobilier d’entreprise : les repères

Une perspective du parc d’Oxford à Saint-Martin-le-Vinoux © architecte : Groupe 6 et © GA Promotion

Bureaux
• Loyers centre-ville de Grenoble et Europole (m2/an) : entre 135 € HT (ancien) et 160 € HT (neuf).
• Loyers périphérie de Grenoble (m2/an) : entre 110 € HT (ancien) et 155 € HT (neuf).
• Prix à la vente centre-ville et Europole (m2) : entre 1 800 € hors droits (ancien) et 2 500 € HT (neuf).
• Prix à la vente périphérie (m2) : entre 900 € hors droits (ancien) et 2 350 € (neuf).

Locaux d’activités
• Loyers moyens (m2/an) dans le neuf : de 65 à 80 € HT.
Dans l’ancien : 45 à 55 € HT/ pour les surfaces inférieures à 700 m2, de 28 à 50 € HT pour les surfaces supérieures à 700 m2.
• Prix à la vente (m2) dans le neuf : 1 050 à 1 100 € HT.
Dans l’ancien : 750 à 950 € pour les surfaces inférieures à 250 m2, de 300 à 750 € pour les surfaces supérieures à 250 m2.

Commerces
• Valeur locative (m2/an) : 750 à 1 000 € HT en emplacement premium (Victor-Hugo, Grenette/Poulat, rues de Bonne et Lafayette), 200 à 300 € HT en emplacement n° 1 bis (Grand- Rue, rues de Strasbourg, Saint-Jacques, de la Poste). 140 à 170 € HT sur les Grands Boulevards, 80 à 140 € HT en cercle n° 2 et en périphérie.

(source : FNAIM Entreprises 38)

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