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Présences Grenoble
Aménagement — Le 20 juin 2018

Les investisseurs répondent présent !

Le Rayon vert domine la Rocade Sud © DR

Avec 187 M€ de transactions, l’année 2017 aura atteint un niveau d’investissement record à Grenoble. Un chiffre d’autant plus remarquable que la moyenne décennale s’établit à environ 55 M€. Autre record : 5, 8 % pour un taux de rendement en prime sur la transaction d’un immeuble de bureaux aux caractéristiques idéales. En comparaison, les taux de rendement prime à Lyon sont limités à 3 %. Que ce soit le nombre de transactions, les volumes, les taux d’emprunt ou encore les demandes, tous les indicateurs restent au vert en 2018. Dans ce contexte positif, les investisseurs privés et institutionnels font un retour remarqué sur l’ensemble de la région grenobloise.

“Des foncières et des fonds d’investissement reviennent sur leurs stratégies et réétudient les possibilités d’acquisition à Grenoble”, observe Robert Di Foggia, consultant investissement au sein d’Axite CBRE. Peu d’actifs restent toutefois à vendre, d’où une réorientation sur des biens neufs ou récents, impeccablement entretenus.

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