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Présences Grenoble
Aménagement — Le 9 mars 2018

Immobilier d'entreprises : une dynamique retrouvée en 2017

La Fnaim a fait paraître son bilan sur l’état du marché de l’immobilier d’entreprises en 2017. Il apparaît une amélioration du climat des affaires, ce qui se traduit par des chiffres encourageants.

immobilier entreprise
© AdobeStock

Le marché des bureaux enregistre ainsi une surface placée considérable en comparaison des années précédentes : 86 138 m2 contre 71 323 en 2016. Ces chiffres sont marqués par deux transactions majeures, pour EDF et Schneider Electric. 
La surface moyenne commercialisée passe de 280 m2 à 330 m2. Le marché du neuf est en augmentation avec de beaux programmes qui sortiront de terre en 2018 (Le Taillefer et Maupertuis à Meylan, Le Carré Vert à Échirolles, Les Deux Massifs et Pré Mayen à Montbonnot).
L’offre de bureaux est quant à elle stable, mais la Fnaim constate une pénurie sur les grandes surfaces de plus de 1000 m2.

Le secteur des locaux d’activités se maintient à un haut niveau. En 2017, le nombre de m2 commercialisés est équivalent à celui de 2016 avec 113 618 m2. Ce chiffre inclut 31 125 m2 d’opérations clés en main. Les activités de loisirs indoor représentent une part croissante de la demande.

Côté commerces, la tendance est stable avec 124 transactions. Le commerce à l’échelle du territoire de Grenoble-Alpes Métropole fait mieux que résister. Une récente étude montre que le taux de vacance est de 9 % au centre-ville de Grenoble contre 11,7 % en moyenne en France.

Les capitaux investis en matière d’immobilier d’entreprises n’ont jamais atteint un tel niveau, Grenoble et ses environs retrouvant visiblement un certain attrait pour les investisseurs.
 

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